A 20. század eleji városi elegancia két ékköve, a Márkus-palota és a Rosenwasser Fried-palota most együtt kínál lehetőséget egyedülálló fejlesztésre, amely új fejezetet nyithat Miskolc történelmi központjában.
A két palota együttesen 980 négyzetméteres telken helyezkedik el, és összesen 2511 négyzetméter beépített területtel rendelkezik, ami lakó- és üzleti funkciók vegyes hasznosítását teszi lehetővé. Az ingatlanok jelenleg is működő üzleteknek adnak otthont az utcafronton, amelyek már most bérbeadással hasznosítottak, így akár azonnali hozamot is biztosíthatnak az új tulajdonos számára.
Történelmi épületek: a Márkus-palota és Rosenwasser Fried-palota
A Márkus-palota (Széchenyi u. 117.) egy 1912-ben épült háromszintes épület, mely a századforduló építészetének stílusjegyeit viseli magán. Masszív szerkezete, elegáns homlokzata és belső terei kiváló alapot kínálnak akár prémium lakások, akár elegáns irodák kialakításához.
A Márkus-palota Miskolc belvárosában, Márkus Soma terménykereskedő megrendelésére épült. Egy korábbi, 19. századi földszintes lakóház helyén emelték, földszintjén üzletekkel, emeletein bérlakásokkal. Az épület az 1930-as években kapott egy harmadik emeletet. A földszinten az 1920-as években szabóság, műszaki kereskedés és Rosemberg Lajos bútoráruháza működött, majd az államosítás után különböző boltok voltak a földszinten, hanglemez- és könyvesbolt, elektronikai üzlet, zálogüzlet és műkörmös is volt benne. A homlokzat különlegessége az aszimmetrikus kialakítás: eltérő ablakritmus, félköríves erkélyek, kovácsoltvas mellvédek és figurális díszítés jellemzik, amelyek egyedivé teszik a miskolci főutca építészeti arculatában.
A Rosenwasser Fried-palota (Széchenyi u. 119.) két szintes, 1910-ben épült épület, amelyre a városi szabályozás szerint újabb emelet is ráépíthető. Ez ritka és értékes lehetőség a belvárosban.
A Rosenwasser–Fried-palota 1910-ben épült Rosenwasser Dávid megrendelésére, később Fried Mór tulajdona lett. Kétemeletes, félnyeregtetős bérház, amely a szecesszióba hajló eklektika stílusjegyeit viseli. Homlokzata ma is őrzi eredeti formáját és díszítését: kovácsoltvas erkély, füzéres vakolatdíszek, rizalitok, valamint arcdíszes faloszlopok teszik különlegessé. A palota elegáns, századfordulós hangulatával a miskolci főutca egyik legszebb építészeti ékköve.
A Rosenwasser Fried-palota és a Márkus-ház közös belső udvart zár körbe, ami ideális környezetet teremt akár zárt, mégis elegáns fejlesztésekhez.
Fejlesztési lehetőségek
A két palota együttes hasznosítása szinte korlátlan kreatív potenciált rejt:
- prémium lakásfejlesztés
- elegáns boutique hotel
- modern szolgáltatóház
- vagy akár prémium apartmanház koncepció is megvalósítható.
Részletek a Miskolc Holding Ingatlangazdálkodás Facebook oldalán.
