A szabályozás szerint a társasházaknak és lakásszövetkezeteknek gondoskodniuk kell a lakások fűtési hőfogyasztásának – és szükség esetén a használati melegvíz-fogyasztásnak – hiteles méréséről, ha ez műszakilag megvalósítható és költséghatékony.
Fontos határidő
A tulajdonosi közösségeknek a műszaki megvalósíthatóságról és a költséghatékonyságról 2025. december 31-ig írásban kellett nyilatkozniuk a MIHŐ Kft. felé.
Ha a beruházás műszakilag megvalósítható és költséghatékony, a távleolvasható hőmennyiségmérők vagy fűtési költségmegosztók, valamint a használati melegvíz-mérők felszerelését legkésőbb 2027. január 1-jéig el kell végezni – tájékoztatta a minap.hu-t a szolgáltató.
Műszaki információk
A költségmegosztók felszerelése önmagában nem igényli a fűtési rendszer megbontását, azonban az energiatakarékos működés érdekében egyes esetekben termosztatikus radiátorszelepek beépítésére vagy egyéb fűtéskorszerűsítésre is szükség lehet.
A társasházak felhasználói fűtési rendszerének megbontása a szolgáltatásban is problémákat okozhat: például levegősödés, zaj, csöpögés vagy elégtelen fűtés jelentkezhet. Ráadásul egy társasházban végzett munka az ugyanarról a hőközpontról ellátott más épületek fűtését is érintheti.
Nem járulnak hozzá
A fűtési rendszert érintő munkák kizárólag a fűtési idényen kívül, május 15. és szeptember 15. között végezhetők el, amiről a távhőszolgáltatásról szóló törvény rendelkezik, valamint önkormányzati rendelet is szól, ezért a fűtési idény alatti fűtésátalakítási munkák kivitelezéséhez a MIHŐ Kft. nem járul hozzá.
Mi a teendő, ha mégis szükséges a munkavégzés a fűtési idényben?
Ha egy társasház saját felelősségére mégis a fűtési idényre ütemezi a munkát, ehhez több feltételnek is teljesülnie kell:
• a társasháznak írásban vállalnia kell a kivitelezéssel járó felelősséget és az esetleges károk viselését;
• az ugyanarról a hőközpontról ellátott többi épület képviseletére jogosultaktól is írásos elfogadó nyilatkozatot kell beszerezni;
• a szükséges szakaszolást és ürítést a kivitelezőnek kell elvégeznie, amelyhez szükség esetén a távhőszolgáltató szakmai felügyeletet nyújt;
• ha a szakaszolás vagy ürítés MIHŐ tulajdonú vagy kezelésű hőközpontot, illetve vezetéket érint, azt csak a távhőszolgáltató szakfelügyelete mellett lehet elvégezni és előzetesen egyeztetni kell a MIHŐ Kft. Műszaki ügyeletével.
Műszaki ügyelet: muszakiugyelet@miho.hu
Fontos: a szükséges nyilatkozatok nélkül a kivitelezés nem kezdhető meg.
A munka befejezése után
A fűtési rendszer újbóli feltöltéséhez és a hőközponttal történő összenyitáshoz sikeres nyomáspróba elvégzése, valamint az ehhez kapcsolódó dokumentumok (jegyzőkönyv, tervezői és kivitelezői nyilatkozat) benyújtása szükséges. Ezek hiányában a MIHŐ Kft. nem járul hozzá a műszaki átadás-átvételhez.
Elszámolás
Amennyiben a beruházás várhatóan a fűtésszolgáltatás kezdetéig elkészül, és a társasház a 2026/2027-es fűtési idény hődíjelszámolását költségmegosztó alapján szeretné elvégezni, a szerződéskötési szándékot haladéktalanul jelezni kell a MIHŐ Kft. felé.
A szerződés megkötésének nem feltétele a beruházás befejezése.
– Kérjük a társasházak közös képviselőit, hogy a munkák tervezésekor és kivitelezésekor a fenti szempontokat vegyék figyelembe, ezzel is hozzájárulva a zavartalan távhőszolgáltatáshoz – zárul a MIHŐ tájékoztatása.
